办理商业贷款需要什么材料
办理商业贷款需要什么材料呢?这里给大家分享一些关于商业贷款的内容,希望对大家有所帮助。
申请商业贷款需要什么手续?
1.提交贷款申请：
借款人可以携带身份证、贷款申请表、收入证明等资料前往贷款机构网点，向工作人员说明要办理商业贷款，然后说明贷款用途，并上交各种申请资料。
2.贷款机构审核：
贷款机构工作人员对申请资料进行审核，逐一核实各项信息首是否真实有效。然后，对申请人资质进行综合评估，并将评估结果告知借款人。
3.签订商业贷款合同：
借款人接到贷款机构审核通过的消息后，及时前往营业网点，与工作人员商议贷款金额、贷款期限、贷款利率等，并签订商业贷款合同。
4.发放贷款：
贷款机构那按照约定时间向借款人指定账户中发放商业贷款。
申请办理商业贷款需要准备什么材料?
1.有效身份证件;
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明;
3.婚姻状况证明;
4.银行流水;
5.收入证明或个人资产状况证明;
6.征信报告;
7.贷款用途使用计划或声明;
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
1)有合法的居留身份;
2)有稳定的职业和收入;
3)有按期偿还贷款本息的能力;
4)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
5)有购买住房的合同或协议;
6)贷款行规定的其他条件。
申请商业贷款流程
1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
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