厦门保障性住房申请条件2022新规

2022保障性商品房是面向在某市无住房家庭，以出售方式提供的，具有保障性质的政策性住房。下面是小编给大家带来的厦门保障性住房申请条件2022新规商品房，欢迎大家阅读转发!

厦门保障性住房申请条件2022新规商品房

为解决本市无住房家庭的安居需求，进一步加大我市引才留才力度，与原保障性商品房政策相比，此次修订在保障本市户籍无住房家庭的基础上，进一步扩大住房保障覆盖面，将符合条件的非本市户籍纳入保障范围。

修订后的《管理办法》明确，申请购买保障性商品房的家庭应当在本市无住房且符合以下基本条件之一：

1.申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年，申请人本人必须具有本市户籍。

2.单身居民年满35周岁且取得本市户籍满3年，可以以个人名义申请购买。

3.申请人具有普通全日制本科及以上学历，或者具有国(境)外学士及以上学位，或者具有中级及以上职称(含可对应的专业技术职业资格)，或者具有技师职业资格，不受取得本市户籍、家庭成员取得本市户籍的人数以及年限的限制，但在申请前申请人需在本市连续缴纳基本养老保险满60个月且申购时仍在保，发生中断情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内。申请人单身需年满30周岁。

4.经市人社部门认定符合条件的骨干人才。

5.经市人民政府台港澳事务办公室认定符合条件的台湾同胞申请家庭。具体申请条件、办理流程等由市人民政府台港澳事务办公室另行制定。

具有下列情形之一的，不得申请购买保障性商品房：

1.申请之日前5年内在本市有房产转让行为的(所谓房产转让行为，包括以买卖、赠与、家庭析产、以房抵债等方式转移房产权属的行为);

2.通过购买商品住房取得本市户籍未满15年的;

3.作为商品住房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满10年的;

4.申请人属离异的，离异时本人、原配偶或者未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请受理日不满5年的;

5.被法院列入失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人;

6.已购本市保障性住房上市转让或者转为普通商品住房的(含按照上市交易指导价交由市住房保障行政管理部门或者其指定机构回购)。

(三)申请保障性商品房的家庭由申请人提出申请，申请人的配偶和未成年子女必须共同申请。申请人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有抚养、扶养或赡养关系的家庭成员具有本市户籍的，也可共同申请。

(四)现役军人符合转业进厦安置条件，且其家庭符合保障性商品房申请条件的，可以申请购买保障性商品房。

(五)户籍因就学迁入本市的，就学期间不计入取得户籍时间。因就学(不含出国留学人员)、服兵役等原因户籍迁出本市的，仍可参与共同申请。

保障性住房可以买卖吗

部分可以买卖，特别是取得完全产权的保障性住房可以买卖。保障性住房包括廉租房、公租房、经济适用房、限价房，部分可以取得完全产权的保障性住房不满五年不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素优先进行回购

保障性住房建设的政策方向

经济环境下，相关于产品性住宅来说，保障性质的住宅，是指政府为保证和改进国民寓居条件，依据国家相关法令方针规则，由政府共同规划、统筹动工并对其动工标准和出价格格或租金标准给予约束调控，供给给中低收入家庭和住宅困难的特定人群运用，起到社会保证效果的住宅性修建。社会保障性质的住宅是我国乡镇住宅动工中较具特别性的住宅类型，一般由廉租房、经济适用房、定向安顿房和方针性租借房等构成。廉租房是政府或组织具有，经过核定租金租借给中低收入家庭寓居的非产权保障性质的住宅，廉租房关于缓解居民住宅压力起着重要效果。