购房怎样问“电”

      买房，对于购房者实在是一个大工程，涉及方方面面，哪个方面了解不到，都可能影响您几万、几十万的决定，还会带来无穷的后患。然而面对北京接连不断的房展会、报纸、电视上劈天盖地的售楼广告，我们的消费者有些茫然，在购房前应该向房地产开发商们了解些什么呢？楼盘的位置、户型、价格及付款方式等等固然很重要，在向开发商咨询时是不可缺少的，但新居的用电安全性、方便性可能是您最容易忽视的，我们衷心的提醒您，在您决定前一定要认真地咨询一下住宅配电设施的情况，别忘了问问“电”！

那么，问“电”都问些什么呢？什么样的配电标准适合您的需要的呢？下面让我们告诉您。

1．住宅线路负荷―我国是个生活用电急剧增长的发展中国家，居民对用电的需求将越来越高。空调已步入普通百姓家庭，一户拥有两、三部空调也不罕见，电脑及一些大功率家用电器设备(如：电灶，电热水系统)正逐步被百姓所认识，相信今后也将跃入主流家电行列。因此，您不但要考虑用电负荷的设计要满足现实的需求，而且要考虑未来可发展性。我们建议您最好选择设计负荷在5kW以上、电表容量为10(40)A的新住宅。

2．室内分支回路数量―室内分支回路数量是指一套住宅内配电回路的总量，包括室内插座回路、照明回路、空调回路等。如果回路数量过少，当对一线路进行检修或因故跳闸时，就会导致大面积停电，不但给家庭生活造成不便，而且还会使家用电器受到损坏。因此，室内分支回路的数量十分重要，您最好选择购买5个回路以上(包括5个回路)的新居，包括照明回路、插座回路、空调回路、卫生间独立回路及厨房独立回路。实际上，在出售的楼盘中，这样的配置的住宅可能不多，难以择到，但我们建议您，至少也要选择包括照明回路、插座回路及空调回路在内的3个回路新房。

3．室内插座数量―室内插座数量是指固定在室内墙上的插座总量。如果插座数量偏少，用户不得不乱拉电线加接插座板。大多居民缺乏电气安全知识，多用双芯单层绝缘绞线来接插座板，这种电线没有护套，易因挤压损伤而破环绝缘，存在重大的安全隐患，包括电器火灾和人身电击事故，而现在市场上的插座板有近四成是不符合标准的产品（国家监督局99年第一季度抽查结果）。因此，我们建议您在购买新居时，插座数量不应少于18个(以两居室为例，包括卧室、客厅、厨房及卫生间等)，这样您就不必使用不安全的接线板。

　　4．住宅线路导线材质及截面―导线材质有“铜”和“铝”之分，首先住宅中应使用铜导线，而且应尽量使用大截面的铜导线。如果导线截面过小，其后果是导线发热加剧，外层绝缘老化加速，易导致短路和接地故障。按照国家的有关规定，电表前铜线截面积应选择10 mm2。其次住宅内的一般照明及插座铜线截面使用2.5 mm2，而空调等大功率家用电器的铜导线截面至少应选择4 mm2 。

上述几点，是住宅线路配置中较为重要的方面，为了您住宅的安全，请您在购房前向开发商进行仔细、认真的咨询，彻底消除安全隐患，满足您长期的用电需求。